대출·부동산 계산기
대출이자 계산기
원리금균등·원금균등·만기일시 세 가지 상환 방식의 월 상환액과 총이자를 한 번에 비교해요.
값을 입력하고 이자 계산하기를 눌러 보세요
월 상환액 (원리금균등)
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상환 스케줄 보기
상환 방식 비교
같은 대출도 갚는 방식에 따라 이자가 달라져요
원리금균등은 매달 같은 금액을, 원금균등은 매달 같은 원금을 갚아요. 만기일시는 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚아요.
대출 조건 입력
대출금, 연 이자율, 기간을 넣습니다. 거치 기간이 있으면 함께 입력합니다.
세 방식 비교
첫 달 상환액과 총이자를 한 번에 비교합니다. 카드를 누르면 그 방식의 스케줄을 볼 수 있습니다.
스케줄 확인
회차별 원금, 이자, 남은 잔액을 표와 차트로 확인합니다.
계산 공식
월 이자율 r = 연 이자율 ÷ 12, 상환 개월 수 n 원리금균등 월 상환액 = 대출금 × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1) 원금균등 월 원금 = 대출금 ÷ n, 월 이자 = 남은 원금 × r 만기일시 월 이자 = 대출금 × r, 만기에 원금 전액 상환금리가 고정이라고 가정한 계산입니다. 변동금리 대출은 금리가 바뀔 때마다 상환액이 달라집니다. 은행은 일 단위로 이자를 계산하는 경우가 많아 실제 금액과 몇 원~몇백 원 차이가 날 수 있습니다.
중도상환수수료는 통상 중도상환 금액 × 수수료율 × (면제 기간 − 경과 기간) ÷ 면제 기간 방식으로 계산하며, 요율과 면제 기간은 대출 계약마다 다릅니다.
자주 묻는 질문
원리금균등과 원금균등 중 어느 쪽이 유리한가요?
총이자는 원금을 빨리 갚는 원금균등이 더 적습니다. 대신 초기 상환액이 커서 월 부담이 큽니다. 원리금균등은 매달 같은 금액이라 예산을 짜기 쉽습니다.
거치 기간을 두면 무엇이 달라지나요?
거치 기간에는 이자만 내므로 초기 부담이 줄지만, 원금을 갚는 기간이 짧아져 이후 월 상환액이 커지고 총이자도 늘어납니다.
만기일시상환은 언제 쓰이나요?
전세자금대출이나 단기 신용대출에서 주로 쓰입니다. 매달 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚기 때문에, 만기 상환 자금을 미리 준비해야 합니다.
실제 은행 상환액과 조금 다른 이유는 무엇인가요?
은행은 실제 일수(365일 기준 일할 계산)로 이자를 계산하고 원 단위 절사 방식이 다를 수 있습니다. 이 계산기는 월 단위 공식으로 계산한 참고값입니다.
대출 한도는 얼마나 나오나요?
한도는 소득 대비 연간 원리금 비율(DSR)과 LTV 규제로 정해집니다. DSR 계산기에서 보유 대출을 넣고 추가 한도를 확인해 보세요.
계산 결과는 입력값과 단순화된 가정에 따른 추정치이며 투자 판단을 위한 참고용입니다.
